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摆脱单纯的技术讲解，解放采购的条框限制，在技术、标准还未成熟时，优采组织防水行业与房地产行业进行一次产业链上下游的大讨论，为装配式建筑未来的实践提供技术基础，也为正在或即将参与装配式建筑的企业一些灵感与启迪，更通过企业自发的实践与论证，为将来装配式建筑标准的推出增砖添瓦。 装配式建筑的风吹了很久，这次吹到了防水展。 防水如何满足房地产开发项目装配式的施工配套，如何杜绝传统施工模式带来的渗漏的隐患？现阶段防水企业和开发商面对的一个重要课题。首届中国房地产与防水行业合作发展大会与于5月23日在第十五届中国国际屋面和建筑防水技术展览会盛大召开。房地产行业与防水行业都在谈些什么？ 以下是长沙远大住宅工业集团股份有限公司远大住工设计院院长何磊的发言实录：
何磊：今天跟大家分享装配式建筑防水应用技术！ 装配式建筑是指预制构件经现场装配形成整体的一种建筑型式。装配式建筑防水的一个重要方面是外墙防水，传统的建筑外墙有玻璃幕墙，有砖砌外墙的。装配式建筑的外墙基本上是由PC构件组成的，从PC外墙装配的形式来说可以分为三种： 1. 干挂式PC外墙。干挂式PC外墙是指待主体完工后，将PC外墙通过钢结构连接件与主体结构连接，PC外墙与窗共同形成建筑的外围护结构。 2. 湿挂式PC外墙。湿挂PC外墙与建筑物同步施工的，在施工过程中PC外墙可兼作主体外围结构的模板。整个施工过程没有外脚手架。湿挂PC外墙应用于高层住宅建筑比较多。 3. 预制剪力墙PC外墙，既是维护结构又是结构承重构件。 三明治夹心保温PC外墙板，红色部分是保温材料，在上下层水平接口这个地方有一个外低内高的企口构造，上下板缝处打上防水胶，由此形成两道防水，一道材料防水，一道构造防水。PC外墙的竖向拼缝，一般都会设置在结构现浇段处，也是有两道防水，每三~五层设置导水口，水进入缝隙里面，也会通过导水口导出，防和导相结合。
窗洞作为PC外墙的一个重要组成部分，其防水处理尤为重要。我们通常按如下处理：一是在PC构件上面做一些结构性的处理，窗洞内外做出20mm的高差；二是预埋窗附框。
装配式建筑第二类的防水是室内卫生间及屋顶女儿墙的防水；卫生间的防水可以采用结构降板的方式处理，也可以采用整体预制沉箱的方式。屋顶的女儿墙防水是通过屋面现浇混凝土与预制女儿墙上预留凹槽整体浇筑，形成了一个完整的整体。材料防水这一块与传统处理方法一样。
关于装配式地下工程这方面，远大目前在装配式地下室跟装配式综合管廊上也做了大量的工程实践。
装配式地下工程中主要的预制构件是预制夹心混凝土墙。预制夹心混凝土墙它的最大的特点是混凝土的自防水性能强，通过高频振捣生产出来的预制夹心混凝土墙，其混凝土密实度比普通现浇混凝土高很多，通过夹心层现场混凝土的浇捣，形成连续的混凝土整体，加上局部防水材料的处理，预制装配式地下室以及预制装配管廊实际工程在防水方面体现出比较大的优势。 装配式建筑中防水材料的选用也是一个关键，其中最主要的防水材料就是防水胶，防水胶要考虑的是防水胶与混凝土的相容性以及胶本身的耐候性，耐久性。目前装配式建筑防水所采用的胶中，聚氨酯胶比较经济，应用的比较多。改性硅酮胶性能更好，价格也要贵一些。
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