现场诊治，精确“施策”
根据现场勘查情况，专业防水人员成功找到了渗漏“病灶”，经过勘查分析，得出渗漏原因如下：
1、混凝土构件与砌体交接处砂浆不密实；
2、外墙刮糙前没有将外墙砌体中的空头逢、施工孔洞等嵌填密实；
3、墙面防水处理不到位，雨水沿墙体保温层顺流进室内。
经技术人员探讨，决定采用注浆以及聚乙烯丙纶防水卷材大面施工的方法进行渗漏维修。
1、墙体空鼓裂缝注浆处理
施工工艺流程为：找漏点→埋管注浆→撤管→灌缝→防水砂浆找平。
1）用扫帚清理干净基层，找出渗水点，清除墙面积水，然后进行开凿，用钢丝刷清理打磨找准漏点。
2）在墙面开直径为32mm的孔洞，必须保证孔洞结构完整、外观整齐、无锐边或毛刺，以免伤害到施工人员。
3）埋管入混凝土底板层，使管径稳定牢固，不影响注浆施工。
4）敷设直径为32mm的注浆管（含阀门）。
5）用0.1kg速凝剂和5kg水不漏进行人工注浆，出水量大的情况按照20%的比例增加材料用量。
6）注浆结束后，人工撤管，用防水胶﹑水不漏进行堵漏。
2、防水砂浆找平恢复原样施工
基面刮一遍散耐磨砂浆，砂浆材料用量应按规定的比例称量装入容器,用搅拌器搅拌均匀。一次调和量应以在可使用时间内完成为准。刮散的耐磨砂浆，在投入使用前得确保足够的凝固时间，保持通风，直至砂浆层完全凝固，凝固期内严禁无关人员进入。图1所示为墙面防水施工。
图1 墙面防水施工
