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地下车库渗水 怎么处理

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发表于 2019-6-19 16:50:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
地下车库渗水处理方法:
1、对墙根部位的渗水情况:首先,在砌筑地下室墙体时,要保证砌体砂浆的饱满度,避免从砖缝漏水;其次,在外墙内外侧抹灰前,应将根部处理干净,保证根部抹灰密实、到位,必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其次,要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低,外墙铺贴柔性防水层时,也对墙根部位进行特别处理,一定要铺贴到位。
2、对变形缝处:常采用在缝内侧用泡沫板填塞,再用沥青麻丝封堵,外侧再用油膏做二布三涂的做法,既保证变形缝的变形量,同时也保证防水效果,在防水层外要砌筑保护墙,宽度比防水层每侧宽120,并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实,以免基坑回填时破坏防水层。

3、管道穿越地下室的穿墙洞,待管道安装完毕后,四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实,然后外侧抹防水砂浆,待防水砂浆干燥后,在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。

4、暖气管穿越地下室的穿墙洞,要考虑到管道的热胀冷缩现象,待管道安装完毕后,用沥青麻丝将墙洞砸实,墙外侧抹水泥砂浆,同样刷两遍聚氨酷防水膜。

5、对于散水部位处的渗水,应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧,保证散水部位的防潮层不断开,并做好散水与勒脚处的油膏填缝;为保证防潮效果,避免渗水,地下室墙必须用水泥砂浆砌筑,灰缝必须饱满。

6、墙面通缝渗水,砌筑前,先用水将砖表面湿润,再铺砂浆;砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满,灰缝应勾缝;外墙抹灰前应先检查灰缝,若有不密实处再加强补缝。

7、为避免地表水或地下水对地下室的影响,还应在墙体外侧做柔性防水层一道,外侧再做隔水层,隔水层一般用2:8灰土做成,其断面呈倒梯形,下部最小宽度不小于500mm,上部宽度比散水宽500mm,如果外墙有水平防潮层时,隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150~200mm;如果外墙没有水平防潮层时,隔水层底部低于地下室室内标高150~200mm;另外当车库顶铺设防水层后,其上所有作业应确保防水层不被破坏。

8、外因方面,要保证室外地面排水畅通,同时保证室外地面比散水最低处低20mm以上,对室外排水管道要经常保持畅通,并不被破坏,以免向外漏水;要及时排除暖气沟内的积水,通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现,也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。
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发表于 2019-6-19 16:51:20 | 显示全部楼层
你说的情况不清楚,你要提供混凝土强度,板墙厚度,室内能看到的情况,“找不到水点和水线”是不是说因混凝土疏松引起的面渗,如果是的话,估计比较麻烦,提供下现场照片,我帮你看看,基本来讲,只要是混凝土渗漏水没有不能解决的,更多信息,更好建议
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发表于 2019-6-19 16:52:17 | 显示全部楼层
你好朋友,地下车库渗漏堵漏补强一般单位是处理不好的。需要非常专业的防水堵漏单位。但现在堵漏市场上做堵漏施工的队伍技术水平参差不齐。大多数是做了又漏,漏了再做。有的工程反复找好几十个堵漏队伍都做不好,一是浪费好多时间。二是增大维修成本,三是建成的车库不能投入正常使用,业主无法收取管理费用。建议你们选择专业堵漏单位时,一定要去现场考察堵漏单位的堵漏业绩。验证堵漏技术水平的真实性。选择此类堵漏单位堵漏费用要高一些,但总比花了钱又堵不好,把费用打了水漂好吧。需要具体帮助的话,请到你的知道的空间主页上,打开私信。有详细的解决方案。
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发表于 2019-6-19 16:52:51 | 显示全部楼层
建议使用机械高压灌浆堵漏,效果好、速度快
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发表于 2019-6-19 16:53:45 | 显示全部楼层
能找到的。专业公司来找。你可以请专业公司来帮你补了,费用你出,质量由专业公司来保证。
可以 采取招投标的方式,找专业公司。这样权力义务明确。你也不要去纠结找不到找得到了。不渗了,达到你的要求了。就付费。
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